1、一、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。
2、所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。
(资料图)
3、所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。
4、和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
5、 二、就是买来居住的但申请时有条件的： 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； (二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭； (三)家庭收入低于2300元人民币； ( 四)市、县人民政府规定的其他条件。
6、 三、肯定有房产证。
7、办产权证所需的费用： 购买经济适用住房的税费 在交易过程中 ： ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
8、 ②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。
9、 ③印花税：买方房价款的0.5‰。
10、 ④公共维修基金：购房款的2%。
11、 2、在申办产权证过程中 ： ①登记费：每建筑平方米0.3元。
12、 ②房屋所有权工本费：每证收费4元。
13、 ③印花税：每件5元。
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